消防訓練マニュアル(マンション版)これさえ押さえれば無問題!

マンション管理
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こんにちわー。マンション管理士で航海士のリョウです。

今日も管理組合運営に関する記事を書いていきたいと思います!

早速ですが、消防訓練を開催したけど、予想外なことが起きてバタバタ。

そんな経験はありますか?(あまりないかな。。汗)

分譲マンションでは、理事会の役員は輪番制で回ってきます。また多くのマンションでは年1回以上の消防訓練が義務化されています。

理事会の役員になると防火管理者と協力して消防訓練を開催することとなりますが、完璧にやりきる自信はありますか?こう質問されると自信満々に「はい」とは言えませんよね。

ということで、今日は消防訓練のマニュアル(マンション版)これさえ押さえれば無問題!というテーマで書いていきたいと思います。

ちなみに消防訓練の義務、法的根拠、防火管理者の選任については、こちらの記事でまとめていますので、まずはこちらをご覧ください。

あなたのマンションは大丈夫?消防訓練は義務ですよ!
消防訓練はほとんどのマンションで年1回以上の実施が義務化されているのをご存じでしょうか。実際のところ、義務付けられたマンションでも未実施というところは少なくありません。しかし、ひとたび火災が発生すると非常に大きな損害となります。あたらめて消防訓練の目的や根拠を記事にまとめましたので、是非ご覧ください。

消防訓練の基礎知識

まずは消防訓練について、確認しておきましょう。

消防訓練には、総合訓練と部分訓練があります。防火管理者の選任義務があるマンションでは年1回以上の消防訓練が必須となりますが、その消防訓練は総合訓練である必要があります。

消防訓練は通報訓練、避難訓練、消火訓練の3種類の訓練があり、3種とも行うことを総合訓練といいます。どれか一つでも欠けると部分訓練となります。

防火管理上で年1回実施が必要な消防訓練では総合訓練をする必要があることを押さえておきましょう。

消防訓練の計画編

では、消防訓練の実施に向けてまずは計画を立てましょう。

ここでポイントは消防署に立ち会いを依頼するかどうかです。

立ち会いを依頼するメリットは、下記のとおりです。

  • 消防隊にて消防訓練の総括、マンションの注意点などを教えてもらえる
  • 水消火器を消防隊にて準備してくれる
  • 消防車で来るため、子供の参加が増える

消防訓練の立ち会いは消防隊員が通常勤務の中で対応してもらうものとなるので、当然消防隊の予定が優先されます。依頼するときには下記の注意点も認識しておきましょう。

  • 火災等の緊急出動があれば消防訓練立ち合いは当日キャンセルもある。
  • 当日キャンセルにより水消火器の訓練ができなくなる。(自分で別途用意が必要)
  • 訓練が込み合う時期(秋の火災予防期間など)は立ち会い予約が困難

以上のことから、消防隊の立ち会いがあった方が消防訓練も盛り上がりますし参加者も増加しますので、先に消防署側のスケジュールを確認して調整することが理想的だと思います。

管轄の消防署に電話連絡をすれば空いているスケジュールを親切に教えてもらえます。

電話連絡は正式な依頼ではないため、日程が決まれば速やかに消防訓練実施計画報告書を消防署に提出しましょう。水消火器の貸し出しなどもこちらの用紙に記入すると持参していただけます。

用紙はインターネットでダウンロードが可能です。

消防訓練 事前準備編

消防訓練の日程が決まれば、マンション側の事前準備に入ります。

事前準備の内容は下記のとおりです。

  • 入居者への告知、掲示
  • 近隣住民への告知
  • 出火元と避難場所の確認

特に訓練当日は火災ベルを鳴動させて避難訓練を行いますが、近隣住民が勘違いして119に通報されては大変です。必ず告知はしておきましょう。

消防訓練 担当割り振り編

消防訓練当時の担当の割り振りをします。

決めておきたい役割はこちらです。

名称役割
出火元と初期消火係
(1人)
当日の出火元に消火器を持って初期消火します(ポーズ)。初期消火失敗の演技をして館内ベルを鳴動させます。
通報連絡係
(1人)
初期消火失敗の連絡を受け119に通報し的確に情報を伝達します。
館内放送係
(1人)
館内放送設備があれば館内放送も行います。
館内放送設備がなくても、オートロックのあるマンションのインターホン設備には館内放送機能が
付いていることが多いのでこちらで宅内インターホンへの放送をしましょう。
取説に使い方が記載されているので事前にチェックしましょう。
避難誘導係
(2人~)
ベル鳴動後にスムーズに避難場所に避難できるよう階段付近などで誘導します。
避難完了後の進行係
(1人)
避難完了後に消防訓練開始の挨拶をします。
消火訓練先導係
(2人)
進行係の合図で水消火器の訓練をします。使い方を代表して説明します。
そのあと、順番に参加者で訓練をしてもらいますが、なかなか自発的に訓練に行かないケースが大半です。
訓練を端から順番などの流れを指示したり、まだ訓練していない人に声をかけて活気づけます。
また、水消火器の安全ピンを使用後に元に戻してスムーズに訓練できるようにフォローします。
カメラ係
(1人)
訓練当日の様子を後ほどマンションの広報誌や報告書にまとめる場合は、カメラ係も決めておきましょう。

消防訓練 当日の流れ編

では、消防訓練の当日の流れをタイムスケジュール形式で紹介します。

仮に訓練開始を10時とします。

 9:50 役員集合、警備会社に消防訓練でベル鳴動の事前連絡

 9:55 消防隊到着、消防車の駐車場所案内

10:00 火災発生、初期消火係は初期消火へ

10:01 初期消火失敗、初期消火係は近くの非常ベルで鳴動

10:02 通報連絡係は119に火災通報

10:03 館内放送係は館内放送設備で避難指示

10:04 避難誘導班は階段などで避難者の誘導

10:07 進行係は避難完了の確認。

10:08 進行係は消防訓練開始の挨拶。避難時間の報告。

10:10 水消火器の消火訓練

10:20 消防隊員からの総括、質疑応答

10:30 消防訓練終了。

こんなイメージとなります。

消防訓練 失敗編

私が新人の頃にやらかした失敗談をご紹介します。同じミスをしないように注意してください。

失敗①非常ベルが止まらない

非常ベルを鳴らした後に、戻し方が分からず、数十分間非常ベルが鳴り続けることに。ご近所の皆様、その節はすみませんでした。

失敗②警備会社への連絡漏れ

マンションは機械警備が入っているところがほとんどです。非常ベルを鳴動させると警備会社に信号が飛んでしまい警備会社を出動させることになります。警備員さんお忙しいところすみません。

失敗③水消火器で通行人ビショビショ

水消火器の説明不足で、ご高齢のおばあちゃんが訓練で使用したときに、水の勢いが思った以上に強くホールが暴れてしまい、たまたま通りかかった通行人に水を放射。消火訓練のはずが通行人の怒りに火を付けてしまいました。かなり怒られました。以後、消防訓練の時にはこの時の失敗を説明してホースはしっかりと握ることをしっかりとレクチャーするようにしています。

まとめ

いかがですか?消防訓練の事前準備から当日の役割、流れまでをまとめてみました。イメージは湧きましたか?

最後に消防訓練の趣旨を確認しましょう。

  • 入居者へ火災の恐ろしさの再確認
  • いざという時に少しでも焦らず行動するための練習
  • 自マンションでの消防設備や防災対策の興味関心の向上
  • 他入居者とのコミュニティ

万一、火災が発生したときに、どれだけ優れた消防設備があっても使えなければ宝の持ち腐れ、パニックになって使えなければ無意味です。さらに避難に逃げ遅れても他の入居者とのコミュニティがなければ逃げ遅れに気付いてもらえないかもしれません。災害対策には、日頃からの備え、コミュニティが最も重要となります。まずは出来ることから始めましょう。

最後に家庭用の消火グッズをご紹介しますので、お持ちでない方は参考にしてください。

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次回はマニュアル第2弾としてより細かな内容を記事にしたいと思います。お楽しみに~。

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